"מאמר זה מציג זווית ביקורתית לגבי שתי החלטות של המועצה הארצית לתכנון ובנייה. במסגרת ההחלטות הללו קבעה המועצה מגבלות ואף איסורים על הוצאת היתרי בנייה מכוח תמ"א 38, במגרשים הסמוכים לתחנות המטרו העתידיות, מאחר שלשיטתה ההיתרים הללו עלולים לסכל תוכנית מתאר ארצית לתכנון מרחבי תחנות המטרו. תוכנית זו, המכונה: "תמ"א 70" מצויה בעיצומם של הליכי הכנה ואישור, אך טרם אושרה ואינה תקפה סטטוטורית".